REF : Bw165112
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LM PATRIMOINE
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06 64 30 21 95

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Annonce Maison / Villa Bw165112

424 900 € * (H.C.V)

Vente Maison / Villa en impasse LE GRAU-D'AGDE (34300)

Exceptionnel - Exclusivité pour vous avec vue sur la Méditerranée à 100m des plages du Grau d'Agde. Idéalement située au coeur du Grau d'Agde - proche des berges de l'Hérault - de tous les commerces - restaurants et autres points d'intérêts - cette maison de 88 m2 env. avec garage et 2 places de parking privatives à l'extérieur incarne la douceur de vivre méditerranéenne. A seulement 100m des plages - cette maison située en impasse offre un environnement calme et reposant. Composée de 2 étages - une belle pièce à vivre - une cuisine équipée - 2 chambres dont une de plus de 20m2 donnant sur les toits du Grau d'Agde - 2 salles d'eau - 2 wc - un garage - une terrasse vue sur mer… Cette propriété dispose de tous les atouts. Depuis sa terrasse - vous vous laisserez aller en partageant des moments de convivialité en famille ou entre amis avec une vue sur le fleuve de l'Hérault et sur la mer. Possibilité de détacher un studio indépendant et de créer une troisième chambre avec un peu de travaux. - Mentions légales : Proposé à la vente à 424900 Euros (honoraires à la charge du vendeur - Mandat 002032) - Classe-Energie D : 185 kWh.m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 1280 et 1770 Euros - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Mandat N° : 002032

Caractéristiques annonce Bw165112

Surface hab.
88 m 2
Nombre de pièces
4
Nombre de chambres
2
Niveau/étage
2
Chauffage
Electrique Individuel
Extérieurs
Terrasse de 15 m2
Exposition
Ouest
DPE classé

D

185.00 (KWH/M2/AN)
GES classé

B

6.00 (KWH/M2/AN)
Prix de vente
424 900 €
Honoraires
Honoraires charge vendeur

Performance energétique annonce Bw165112

D

Gaz à effet de serre annonce Bw165112

B

LM PATRIMOINE video Mandat N° 002032 : Vente Maison / Villa en impasse 88.00 m 2 | LE GRAU-D'AGDE (34300)

* (H.C.V) : Honoraires charge vendeur
** Conseiller immobilier

Annonce ID165112 - Mandat N° : 002032

Vente Maison de ville en impasse
LE GRAU-D'AGDE 4 pieces 88 m2
424 900 €


Maison de ville   LE GRAU-D'AGDE  88 m2 424 900 €

Exceptionnel - Exclusivité pour vous avec vue sur la Méditerranée à 100m des plages du Grau d'Agde. Idéalement située au coeur du Grau d'Agde - proche des berges de l'Hérault - de tous les commerces - restaurants et autres points d'intérêts - cette maison de 88 m2 env. avec garage et 2 places de parking privatives à l'extérieur incarne la douceur de vivre méditerranéenne. A seulement 100m des plages - cette maison située en impasse offre un environnement calme et reposant. Composée de 2 étages - une belle pièce à vivre - une cuisine équipée - 2 chambres dont une de plus de 20m2 donnant sur les toits du Grau d'Agde - 2 salles d'eau - 2 wc - un garage - une terrasse vue sur mer… Cette propriété dispose de tous les atouts. Depuis sa terrasse - vous vous laisserez aller en partageant des moments de convivialité en famille ou entre amis avec une vue sur le fleuve de l'Hérault et sur la mer. Possibilité de détacher un studio indépendant et de créer une troisième chambre avec un peu de travaux. - Mentions légales : Proposé à la vente à 424900 Euros (honoraires à la charge du vendeur - Mandat 002032) - Classe-Energie D : 185 kWh.m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 1280 et 1770 Euros - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques
Surface hab. 88 m2
Nombre de pièces 4
Nombre de chambres 2
Niveau/étage 2
Chauffage Electrique Individuel
Extérieurs Terrasse de 15 m2
Exposition Ouest
DPE classé

D

185.00 (KWH/M2/AN)
GES classé

B

6.00 (KWH/M2/AN)



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